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清明節探底長沙樓市羞答答的房價靜悄悄地漲
??330新政後，長沙房價到底漲沒漲？
??記者趁清明跑瞭幾個樓盤，發現：房價確實在漲，但又一律漲得如履薄冰，主旋律是每平漲100塊、200塊。以一套100平的住宅為例，整套漲幅差不多有一到兩萬塊錢，多乎哉？不多乎？
??協信星瀾匯每平漲200元
??4月6日下午，瀟湘晨報記者來到濱江新城銀杉路與茶子山路交會的協信星瀾匯項目，臨近5點，售樓中心內還有五六組客戶正在和置業顧問洽談，置業顧問楊洋說，“兩小時前，營銷中心人更多，起碼比現在多兩倍。清明節期間人氣蠻好的。”
??她還透露，協信星瀾匯4月7日開始取消3個點的折扣，等於每平米上漲瞭近200元/平米。
??“還沒完全統計出來，清明期間應該成交瞭十套以上，取消折扣是因為最近集團有要求，市場也有向好趨勢。”協信星瀾匯營銷總監楊敖說。
??當代濱江MOMA價格小幅上漲
??濱江新城的當代濱江MOMA項目，其體驗中心內也有六七組以上的客戶在置業顧問的陪伴下觀摩沙盤，一位置業顧問說，近期來勢不錯，樓盤價格小幅漲瞭一些。
??“一位客戶已經拿下瞭我們的一整棟寫字樓，已經交瞭訂金。”同樣位於濱江新城的純寫字樓項目楷林國際銷售經理李昱表示，目前主推B座110-1900平米寫字樓，均價14000元每平米。
??長城水郡、長城雅苑每平漲200元
??在長沙南城，幾個樓盤也傳來“漲聲”。
??湖南長城投資有限公司旗下的3個樓盤清明節期間共銷售18套，長城水郡和長城雅苑全線產品也將於4月7日開始上漲200元/平米。
??水墨林溪每平微漲一兩百元
??位
於木蓮西路與書院南路交匯處的水墨林溪清明節三天賣瞭30套，水墨林溪營銷總監曾耘墨表示，清明節算是個大豐收，期間項目每平米還微漲瞭一兩百元。“新政
釋放瞭利好，雖然溫度還沒升很高，但這無疑是個小陽春，客戶的心理也變得更堅定，該出手時就出手，客戶預期開始改變。”曾耘墨說，項目營銷上的舉措也對客
戶下定有很大促進作用。
??“主要是在售的住宅貨量不多瞭，且都是準現房，有漲價資本，公司暫時未開發新項目，又未拿地，資金壓力不大。”湖南長城投資有限公司營銷副總經理江偉華表示，與其重新拿地不如好好在現有房屋上追求利潤，之前的銷售價格過低，隻能說是開發商追求一點點利潤。
??觀點：
??4月6日，碧桂園集團副總裁、湘渝川贛區域總裁黎曉林利用假日深度采瞭4個盤，分別是央企、外省民企、前五強名企、本地名企。“一比對發現這四個盤若排序，無論是從產品，還是服務，居然是：央企<外省民企<全國前五強名企<本地名企。”< p="">
??在黎曉林看來，本土中小房企並非一定會被淘汰，相反，隻要有品質、重服務，地塊擁有獨特資源，勝出品牌企業並非難事，未來市場格局中一定會繼續有他們的發展空間。近年來品牌房企都在拼規模，服務和管理確實沒有跟上來，正因如此，打價格戰的是後者，前者卻實現瞭優質高價。
??“靠價格戰的樓盤同質化競爭確實非常劇烈，幾個樓盤之間銷售顧問一是互相攻擊、二是一旦看你要去對方盤馬上想積極轉介，互相滲透厲害;非專業化地產央企、外省非品牌房企相比之下競爭力處於劣勢。”黎曉林認為。
??不可否認，新政之後，長沙樓市熱度已有升溫趨勢，但市場是否能接受開發商“任性”漲價，尚有待觀察。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/08105991723647151434238.shtml增貸信用貸款缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房貸
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