南海12棟住宅樓天臺竟冒出23套房
樓頂的疑似加建違建。（紅圈內）記者張宇傑攝
本報訊(記者張婷婷)北京樓房頂部建"空中別墅"的鬧劇近日引發人們對違章建築的高度關註，昨日，記者接到南海區怡翠世嘉花園小區業主報料稱，該小區 住宅樓頂層天臺也驚現違章建築群，多棟住宅頂樓被違章建瞭23套60到100平方米的房。有業主反映，有的違章建的建築已出租，有的租金高達2600元/ 月。頂樓的業主高興瞭，但卻愁壞瞭其他業主，他們擔心頂層違章建築影響住宅樓的承重結構，有的違章建築為施工還拆掉瞭頂樓的避雷針，讓高層住戶心驚膽跳。
昨日，南海區城管執法部門進行現場調查後，表示為遏止違建繼續施工，將聯合多部門對工地進行斷水斷電處理。
奇：12座32層高住宅樓頂樓驚現多間房
"去年7月份收的樓，8月份開始，頂層業主就開始在天臺建與他們的住房等大小的房屋，出租給他人。"記者昨日接到市民報料稱，南海區怡翠世嘉花園小區已交付使用的12座32層高的住宅樓天臺被加建違章建築。
記者從業主提供的現場圖片中看到，該小區幾乎每棟住宅樓的頂層天臺都有加建。"公共天面是災害發生時的逃生設施，法律規定瞭逃生天面歸全體業主共有，但 現在卻變為私人所有。"業主稱，自己最擔心樓頂的逃生通道被堵塞。"比如我們這棟樓有500平方米的公共平臺供大傢使用，現在被頂層業主擠壓的有些隻剩下 幾個平方米，如果出現什麼緊急事故，根本就沒有可以逃生的空間。"
"不少頂層業主在天臺建房子時會蓋住排水管，這導致我們這個小區裡哪一家銀行信貸比較好過有150多戶的住戶傢都出現不同程度的漏水。"有業主表示。
業主還稱，在高層住宅樓上多加蓋一層房屋會影響到房屋的承重結構，"我們這棟樓已有32層瞭，現在增加一層，會增加安全隱患。"有業主如是說。
險：加建拆掉避雷網有高層業主差點"被雷劈"
記者昨日上午趕到該小區，在業主的帶領下去到某一棟樓的天臺，果然看到有施工工人正在為已經成型的加建建築粉刷外墻。登上一棟住宅樓的最高處望去，幾乎每棟樓的頂層都有數個大小不等的違章建築，有三四個頂樓天臺已經被建滿，隻留下幾平方米的過道。
記者隨後跟隨業主走進其中的一套樓頂"違章建築"內，發現這套房為兩室一廳結構，面積約80平方米。施工人員稱，這套房不僅有兩個臥室和一個客廳，還有 洗手間和廚房，是一個套房。有業主告訴記者，"目前已建好的房子會被業主租出去獲利，每月收月租金可高達2600元。"
而在一棟樓的頂層天臺上，記者還留意到圍墻體一圈的避雷網被剪斷，"避雷網被剪斷，遇到雷雨季節，我們就膽戰心驚。"業主告訴記者。
有業主告訴記者，她在近期的雷雨天氣中差點被雷劈中。"那天下雨雷打很厲害，我正在陽臺上收衣服，突然間一道很亮的光打過來，好像有一個特別大的鞭炮在 我身邊爆炸瞭，我當時耳朵都蒙瞭。"王女士在該小區某棟樓29樓居住，在她的指引下，記者在她傢的陽臺上看到現在地上還留有疑似雷劈的痕跡，好像被電焊劃 過的一道黃痕。
物管：小區內違章建築至少有23套
據業主的統計，從去年8月份到現在，12棟住宅樓的頂層共有23套違章建築。小區物業管理處工作人員稱："平均每棟樓有2戶頂層業主違章建房。"
小區物業管理處工作人員稱，"這12棟住宅樓頂層一共有53戶，現在入住或者在裝修的有30多戶，有23戶加蓋瞭違章建築，占到入住比例的至少70%。"
"我們隻有管理權，沒執法權，我們也很無奈。"物管透露，從去年8月份開始，物管就不斷接到小區居民的投訴，"去核實後，我們發放瞭違章通知單。"物管 表示，這樣的處理方式收效甚微。"查時，頂層業主會答應不建瞭，但隨後又施工。為避開物管檢查，加建的業主用小車拉建築材料，就像'螞蟻搬傢'一樣，一點 一點地往上搬。"
開發商：天臺使用權歸全體業主所有
為何銀行貸款免費諮詢-銀行購屋貸款線上立即試算!!天臺會出現這麼多違章建築？有業主稱，買房時開發商和他們有協議，頂層住戶在買房時每平方米會比其他住戶貴1000元，許諾他們有頂層天臺的使用權。
昨日記者在物管處看到瞭頂層住戶的買房合同，合同上沒有條款對頂層天臺的使用權做特別說明。記者昨日試圖聯系多名頂層業主，他們一聽是記者，或推脫正在開會或立刻掛掉電話，未作出回應。隻有一名業主稱："我買的是貴一些。"然後就匆忙掛斷電話。
隨後，記者聯系到該小區的開發商。"買賣合同已約定，天臺使用權歸全體業主所有。"該開發商回應，價格沒賣貴，完全按市場價來，但拒絕透露具體金額。
部門：為遏制繼續施工將對違建業主斷水斷電
昨日下午，記者將該小區的違建情況反映至南海區環境運輸和城市管理局，該部門表示，今年4月份時已確認該小區有15戶頂層業主存在違建現象並責令他們限期改正。但當事人多不配合，目前仍未有明顯成效。
該部門相關負責人透露，為遏止違建業主繼續施工，將聯合多部門執法，斷水、斷電。目前該局已遞交文件給供電局、銀行等相關部門。"以後業主再違章建房，將會影響到房產證及銀行貸款等的辦理。"
"上半年該小區一頂層住戶想賣房，需要過戶，我們告知住建部門，該業主存在違建現象不能過戶，所以該業主就自行把違章建築拆除瞭。"該部門相關負責人稱。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-28/08383480417.shtml
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