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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
【代表】"市場也會教育購房者，學會貨比三傢。以前我看房子可能隻看戶型，但是現在市場上的房源這麼多，我需要看地段，看配套，看品牌，綜合比較之後再 做決定。"現在住在嶽麓區的羅先生，對位於長沙市芙蓉中路神龍大酒店對面的榮悅臺項目幾乎一見鐘情，看房後第二天就做出瞭購房的決定。"市中心地段，12 年教育配套，可以滿足我的傢庭居住需求。"漆開敏還認為，現在的購房者對政策的敏感度也在變小。"因為，10月份以來，雖然長沙各大樓盤銷售轉熱，卻並未出現2008年市場拐點期那樣的爆棚之勢。"
水墨林溪項目的營銷負責人曾耘墨表示，今年適逢棚改，最近像戴桐生這樣的購房者是剛需人群的一部分，但並非樓盤的主力購買軍。"剛需人群多在30-50歲，其中年齡在30-36歲的人群占到65%，外地人占比約五成。"
11月，樓市"政能量"仍在釋放；開發商也在"各顯神通"進行年底沖刺。這些刺激瞭誰？記者調查瞭剛需型、改善型和投資型購房群體，瞭解到他們的大致"面貌"。
吳明震介紹說，為瞭穩定客源，目前高嶺的樓盤招商專員已經下沉到市州組織看房團，每周都有1至2批來自市州的看房者組團來到項目現場，這種方式有效地提升瞭樓盤的成交率。
內容來自sina新聞
萬科魅力之城是典型的剛需項目：90平米的小三房，帶精裝修，目標人群直指年輕一族。記者采訪得知，最近來樓盤購房的剛需人群以25-35歲的年輕人為主，男性比例略大汽車貸款台中烏日汽車貸款，約55%，其中以長沙人為主，外地人僅占21%，而其他樓盤外地購房人群約在五成左右。
【代表】來自婁底的購房者歐建偉是一位開咖啡店的個體老板，今年45歲，在朋友的推薦下他購買瞭高嶺國際商貿城的一套40多平米的鋪面，"均價將近 1.6萬/平方米，買瞭打算做投資。我個人比較看好這個項目的位置，長沙城中心那幾個大型批發市場未來肯定是要搬走的，城北是最好的搬遷地。將來留著收 租，也是一筆穩定的收入。"
因房子即將拆遷，傢住赤崗沖已經退休的戴桐生，最近忙於看房。"我隻有那麼多錢，所以想在南城買70平米左右的房，總價最好在40萬元左右。"考慮到身體情況，戴桐生看重交通情況，"最好靠近地鐵、超市和醫院。上次看的水墨林溪，感覺還不錯。"
"年紀在30-50歲，長沙本地人居多，月收入5000-6000元之間的，是目前長沙樓市購房最活躍的人群。"這是長沙市房產研究中心畫出的一個長沙樓市購房者的標準像。
房貸第2順位年息改善型需求者：長沙中年男人是主力
榮悅臺項目，在售房源主要在80-180㎡之間，以大戶型為主，均價約為8600元/平米。 "來我們項目的主要還是以長沙本地人為主，年齡在30-40歲之間，傢庭購房主要以男性作決策為主，基本上主要是城市的中產階層。"榮悅臺策劃總監漆開敏 說，在他看來，長沙本地的中年男性是改善型住房的主力購買者。
"相當一部分是沖著學位房來的，還有一些是原來住在城市周邊，隨著傢庭收入的增加想搬遷到市中心來居住。"漆開敏表示。
購房投資者：四至五成是市州個體戶
沖刺年末這一波在長沙買房的 都是些什麼人
9月27日開盤的高嶺國際商貿城，位於開福區北二環與撈刀河交會處，一期開盤13萬平方米，主推的傢居、建材商鋪，目前已銷售出九成左右。"年紀在40歲左右，男性，四成至五成是來自市州的個體戶。"高嶺國際策劃部負責人吳明震這樣描繪他心目中的主力購房者。
這種標準像和之前比，有何變化？進房地產行業近十年的漆開敏認為，目前活躍在市場上的購房者，相比於10年前有很大區別--他們"更年輕，更理性，更註意個性化的需求，不單純看價格，而是追求性價比"。
"今年年底我們還會乘勢再加開一期百貨副食類業態商鋪，總面積為30萬平方米。"吳明震對後市較為看好。
買房剛需者：年輕人多，考慮也多
【代表】20出頭的喵喵是90後，從事媒體行業的她對價格不太敏感，卻更看重樓盤綜合要素，包括樓盤品質、物業、配套等。目前她表示"還算中意"的是萬科魅力之城。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/08374576461.房屋民間信貸轉貸貸款全省皆可處理shtml
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