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周報上周北京二手房網簽2183套 環比上漲4.7%
新浪樂居訊(編輯 常曉培)新浪樂居根據北京住建委的網簽數據統計，上周(3月17-23日)北京全市二手住宅網簽總量為2183套，環比前一周的網簽量上漲瞭4.7%，與去年同期的網簽量相比大幅下跌瞭78.0%。成交均價為28608元/平米，環比下降2.98%。
從成交量上來看，進入3月後，北京市二手房成交量雖有所回升，但七堵區二胎房屋銀行回升幅度較小，過程較為緩慢。伴隨著近期北京萬科橙等個別新盤項目價格出現下調，需求又陷入新一輪的觀望當中。近期一線城市出現個別新盤降價入市的現象，對買方和賣方均造成瞭一定影響。一方面，買方的降價預期不斷增強，需求陷入新一輪觀望當中，推遲入市的比例大大增加；而對於賣方來說，一線城市個別新盤價格的下降也使部分原本對未來市場持樂觀態度的業主預期出現一定松動，加之近期市場一直較冷，使得新增房源報價虛高現象明顯減少，未來一段時間內掛牌價格將更趨向合理和理性。
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內容來自sina新聞
從成交均價來看，今年價格都處在較為合理的震蕩區間內，基本保持平穩。在當前的市場情況下，預計未來一段時間內，北京市二手房價格將繼續保持較為穩定的狀態，不會出現明顯波動。
自2月初起，北京市二手房掛牌價連續七周出現下調。新增房源掛牌價在經歷連續四周的上漲後，本周也出現瞭輕微的下滑。節後需求觀望不斷升級，在整體市場持續偏房貸南投南投房貸車貸信貸彰化鹿港車貸信貸冷的情況下，部分業主，尤其是著急賣房的業主報價開始出現下調。
專傢分析表示，從2月下旬開始隨著購房需求的增多，北京住宅市場的成交正在逐步復蘇，市場表現平穩，但復蘇速度相對緩慢，與因政策因素影響而急速升溫的往年同期相比，這一特征更加明顯。去年的3月第11周，兩會後新國五條細則的出臺，尤其是二套房首付比例和貸款利率將要提高的預期，拉動瞭需求的集中釋放，造成上年同期成交量的膨脹。而目前，政府給予市場的信號未見明顯調整意向，市場反應也因此相對平穩。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/12032660414.shtml
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