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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

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剛需購房者究竟該何時買房?

內容來自sina新聞東勢鄉房屋貸款率利試算

??2004,也就是十年前筆者剛來北京,彼時北京居民人均可支配收入1.56萬元,而2004年一季度,北京全市住宅銷售均價為5826元/平方米。換句話說,居民平均收入一年可以買到3平方米房子。那時,隻是房價大漲前夜,隨後房價的走勢甚至超出瞭當時最樂觀看多者的預判。到瞭2014年,商品房成交均價達到瞭2.8萬元,十年,漲瞭將近5倍,居民可支配收入不到4.5萬元,居民一年的收入隻買得到1.5平方米的房子。

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??對於未來房價,尤其是一線城市的房價究竟是漲是跌,學術界、企業界的聲音不再一致,唱多和唱空派觀點針鋒相對,甚至對於樓市的唱多唱空成瞭一場“秀”。各方觀點齊鳴,但是誰最關心樓市冷暖,房價漲跌?其實是普通消費者,尤其是那些有剛需、在一線城市打拼的年輕人。

??樓市漲跌的混戰是一場理論界的“秀場”,從“語不驚人死不休”到“秋後算賬”,不僅僅博得眼球,也博得聲望。徘徊於樓市門外的普通購房者,如果根據各自業內專傢的聲音來判斷何時買房,隻會更加迷茫。筆者認為,非投機購房,不需要太關註房價漲跌,能力范圍之內購得一屋,即便隨後如何暴漲暴跌也與己無關,豈不更好?

??自2010年以來,中國樓市經歷瞭從一致看漲到一致看跌,再到如今漲跌眾說紛紜的局面。

??房子變得越來越貴,買不起房子的人也越來越多。一些年輕人畢業後在社會上打拼一段時間,到瞭成傢立業的年紀,買房的願望越來越迫切,成為最關心樓市漲跌的一群人。這群人往往是“剛需”購房者,他們對於房價的漲跌,究竟有多少話語權?

??房地產大佬們是房地產的供給方,對於他們的觀點,經常通過各種聲音被放大。此外,“剛需”購房者代表著房地產的需求方,他們人數眾多,力量甚微,即便是在理論層面也無法與房地產商們抗衡。

??2014年年初受制於停貸風波、調控政策及經濟不景氣等影響,全年樓市低迷,彼時關於樓市即將崩盤的消息此起彼伏。由於悲觀情緒蔓延。至後來成交量持續下滑。時至年末,“限購松綁”、房貸新政、降息等利好為樓市送來一縷陽光,而“去行政化”、趨於理性的樓市新常態也逐漸形成。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-11/06305959701952148598363.shtml

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