• 買中古車貸條件
  • 新竹房屋汽車貸款
  • 房屋信貸是什麼任何問題免費諮詢信貸借貸

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  近日，"以房養老"話題被坊間炒作得沸沸揚揚，多數老人以"情感上不接受、不適用於實際情況"為由大加貶斥。實際上，"養老"與"理財"一樣，基礎原則都應是"雞蛋不放在一個籃子裡"，房產也好，國債、黃金也罷，都應講究多元配置，希望達到成功"養老"的目標。

  廣州某中學的林老師60歲，退休之後每月將領到約3300元的退休金，老伴孔女士已經58歲，退休3年瞭，原來是某國有企業的普通職員，退休金為 2500元。目前兩人住在天河區一套價值300萬元的舊住宅中，無其他房產；傢庭流動資產約有41萬元。女兒已經結婚生子，在某事業單位工作。請問，按照 目前的經濟狀況，兩位老人該如何養老？

  "以房養老"成坊間熱點本報記者對比發現：出租房養老比倒按揭劃算

  2.以房養老："倒按揭"未必劃算

  文、表：記者井楠、潘彧

  按照表格組合，該類傢庭的31萬元流動資產(10萬元的黃金除外)，獲得4%以上的年化收益率並非難事，有效跑贏瞭名義通貨膨脹率；年利息至少為1.24萬元，每月增加1000元的收入，生活更加遊刃有餘。

  其他類型傢庭旱地變更建地



  警惕可變因素：1.隨著時間轉換， 投資產品收益率也會發生較大變化，比如前兩年偏債基金收益較好，今年卻不盡如人意。老年人需要多看報紙新聞，靈活理財。建議每隔半年整理一次理財產品，優 勝劣汰。2.而今步入中年或接近中年的人士，需要考慮自己"養老"時的房產價格暴跌風險。因為中國內地的城市化進程不可能無休無止，獨生子女政策勢必導致 某一日房產供給過剩的局面。"以房養老"問題涉及復雜多變因素，需要高瞻遠矚的思索。

  此類傢庭"以房養老"必要性較強。林師傅一旦退休，收入驟減，兩位老人的生活將捉襟見肘。"以房養老"的方式可以有兩條：優先選擇出租房產方案，兩口子 徹底搬到兒子傢去住，或在兒子傢旁邊租賃面積較小的住宅居住，方便照顧孫子，而將自己荔灣區面積較大的房產出租，月租金收入應在3500元以上，可以有效 補充養老。假如考慮"按揭以房養老"，則須規避傢庭矛盾。

  三種理財方案

  弊大城鄉土地貸款額度端提示：難抗通脹，流動資產還有貶值的風險。

  "以房養老"系列專題

  在70~75歲之間，將價值300萬元的房產"倒按揭"給銀行，按照六成抵押、基準利率扣除還款利息粗略估算，每月可以領取1~1.2萬元左右的按揭養 老金，不過，不同銀行的產品設計可能會帶來養老金的差異較大。這筆錢，可使林老師老兩口的生活得到質的飛躍。餘下的資金仍可以繼續投資，增加偏股基金、銀 行理財產品的投入，取得更多的理財收益。等待10年的期限到期之後，如果兩人依然健在，可以有兩個選擇：1.用流動資金償還房產"倒按揭"利息，房產依然 歸自己；2.房產歸銀行，二老再購買或租賃新住宅住宿。



  另外，傢庭也需要常備3000~5000元的活期存款或現金，以備不時之需。

  養老理財檔案：

敬請關註"foshanleju"

  圖：CFP

  弊端提示：沒有把房產留給女兒，女兒或有怨言；房產"倒按揭"之後獲得的收入隻有"按揭買房"付出額的三分之一到四分之一，未必劃算。

小額信貸利息最低  3.退休金養老：抗通脹弱

  按照廣州目前的生活水平，兩位老人的退休金總計5800元，解決溫飽是沒有問題的。此做法的好處在於：簡單明瞭不費事，並且還可以有效規避投資市場的風險。但如果原來單位的醫療保險並不健全，生活質量較退休前會大打折扣。弊端提示：抗通脹能力弱。

  "以房養老，不用吧，我們都有退休金，雖然不多，但也過得去；我周圍的親朋像我這個年齡的也都能自己養老，既不用靠孩子，也不用靠房子。"面對本報記者的咨詢，傢住廣州天河區的"準退休"老人林先生如是說。

  該類傢庭可以采取穩健理財的方式，多元投資養老，用投資收益補充退休金的不足部分。本方案可主要選擇銀行理財產品、貨幣基金與黃金等屬於風險較小、可期 待收益率中等的產品。貨幣基金充當傢庭"應急準備金"，配置比例應高於中年、年輕傢庭的一倍，4萬~5萬元為適宜，以應對"突然住院"等急事；平時退休金 的結餘部分，也可直接在銀行卡上購買成貨幣基金，增加收益率。

  2位老人退休金較低之傢：優先考慮"出租房養老"

  老林師傅也是廣州戶籍，傢住荔灣區一套價值280萬元的住宅，即將在年末退休。退休金預計隻有1800元。而太太戶籍不在廣州，隻能在農村領取每月150元的保險補助。傢庭目前還有22萬元的流動資產。

出租房養老比倒按揭劃算

  而對於單身或孤寡老人、有退休金傢庭，則建議"以房養老"，同時可關註保險產 品。由於收入有限，"以房養老"的必要性更強，建議優先選擇"按揭以房養老"，但由於目前的產品隻有10年期限，具體購買時間可以推遲到70歲之後。70 歲之前，也可以采取林師傅的做法，租小房自住，同時出租大房，賺取1000~2000元的房租差額，補貼日用。

建議林老師傢庭理財表



  時間：退休前10年時開始準備為宜。

  產品選擇：養老理財：普通傢庭需要配置以下四類產品：貨幣基金(流動性強，方便應急)，國債或偏債基金(穩健理財，提高收益率)，實物黃金(長線保值， 對抗貨幣信用風險)，保險(除瞭普通的養老保險，還應配置醫療、疾病類保險)。其中，國債類產品與黃金的總體比例，應在傢庭流動資產中占比在二分之一以 上。

  1.多元配置：31萬元流動資產年化收益率超4%

  讀者咨詢



  記者對比發現，"出租房養老"比純粹的"倒按揭養老"更適用於目前城市老人的實際情況。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/08563597753.shtml

    信貸缺錢急用哪裡借錢三重區房屋貸款雲林縣信貸銀行推薦埔心房屋二胎土信貸屏東春日土信貸2胎借款永康區房屋二胎

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

    信貸缺錢急用哪裡借錢三重區房屋貸款雲林縣信貸銀行推薦埔心房屋二胎土信貸屏東春日土信貸2胎借款永康區房屋二胎
    信貸缺錢急用哪裡借錢三重區房屋貸款雲林縣信貸銀行推薦埔心房屋二胎土信貸屏東春日土信貸2胎借款永康區房屋二胎

arrow
arrow
    文章標籤
    新竹房屋汽車貸款 管道 先生 永康 信貸缺錢急用哪裡借錢
    全站熱搜

    mwo24rk19n 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄