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標準普爾評級服務在2日發佈的最新報告表示，中國房地產市場狀況的持續疲弱將在未來幾年削弱中國房地產商的信用狀況，並龍潭土地貸款房貸導致部分實力較弱房地產商的生存前景備受質疑。
標普信用分析師符蓓在題為《隨著失去增長動力，中國房地產商信用風險加劇》的報告中表示："我們相信，該行業無法保持過去幾年的高增長率。此外，我們預計政府不會再像此前的行業低迷期時那樣提供救助，從而導致開發商較長期的艱難經營狀況。"
標普預計全年房價將下跌5%，因下半年銷售復蘇而彌補今年以來銷售疲弱的可能性不大；標普同時預計全年銷量同比增速為零。路竹區二胎代償整體來看，2014年房地產銷售額將下降5%。但標普評級的開發商(一般為行業裡較大的公司)比行業整體的情況良好。
標普信用分析師葉翱行表示："因為成本上升、房價停滯或下跌以及高端住宅需求逐步下降，大部分開發商的盈利能力可能將在未來幾年下降。但是，部分成本控制良好且資產周轉較快的開發商將有能力緩解利潤率下降。"
"我們相信，在目前的市場狀況下，企業管理疲弱的小型開發商或未評級開發商的債務違約或受並購而退出市場的情況將增加。"標普報告稱，"另一方面，大型開發商的情況亦不較為明朗，特別是土地收購戰略激進的開發商。房地產業波動性的運營環境將令開發商的排列變動進一步加劇，而市場將繼續成熟以及增長率逐步與中國GDP增幅一致。"
標普預計，房地產業信貸增速放緩和較高庫存將在未來幾年限制房地產商的增速，盡管基數較高。因全行業增長放緩且利潤率受壓，中國房地產商的財務杠桿也預計將繼續上升。
內容來自sina新聞
中國房地產信用風險加劇 全年房價將跌5%
"我們預計未來12個月內負面的評級調整數量將超過正面的評級調整數量，我們亦預計較低評級的公司會出現債務違約。"標普報告指出。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/11184425011.shtml
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